Olası İstanbul depreminden en çok etkilenmesi beklenen ilçelerden Büyükçekmece’de kentsel dönüşüm çalışmaları hız kesmeden devam ederken, imar planlarını henüz çıkmayan bölgeler için de İBB ve Büyükçekmece Belediyesi hummalı bir çalışma yürütüyor.
Celaliye - Kamiloba mahalleleri E-5 kuzeyi ve köy içinde kentsel dönüşüme engel hiçbir sorun bulunmuyor
Konuya ilişkin bir açıklama yapan İBB ve Büyükçekmece Belediyesi Meclis Üyesi, İmar Komisyonu Başkanı Tarık Erdoğan, 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından Kumburgaz, Kamiloba ve Celaliye’de ikamet eden vatandaşlardan yoğun olarak “plan aşamalarının ne durumda olduğu” yönünde sorular geldiğini belirtti. Erdoğan, Celaliye - Kamiloba mahalleleri E-5 kuzeyi ve köy içi taraflarında kentsel dönüşüme engel hiçbir sorun bulunmadığını belirterek; “Buralarda yaşayan vatandaşlarımız gönül rahatlığı ile belediyemize başvurup yapılaşma şartlarını öğrenerek kentsel dönüşüme başlayabilirler ki son dönemde yapı ruhsatı müracaat sayılarına baktığımızda en yüksek başvuru oranı bu mahallelerimizden gelmektedir” dedi.
“İki dere arası uygulama imar planı yürürlüktedir”
Tarık Erdoğan açıklamasını şu sözlerle sürdürdü: “Celaliye ve Kamiloba mahallerinin E-5 güneyi yan yol ile deniz arasındaki bölümde, 16 Ağustos 1983 tarihinde yapılan 1/1000 ölçekli bölge planında bu alanın yüzde 80’i kadarı K plan notuna dahil edilmiş. Yani mevcut yapı işaretlenip mevcut yapı yıkıldıktan sonra bu alanda yapılaşma olmayacağı öngörülmüştür. Bu zaten bugün Celaliye ve Kamiloba mahalleleri E-5 altı bölgesindeki bina ve yaşayan sayısındaki anormalliği bize açıklayabilecek, bölgenin sadece yazlık ikamete açık bir bölge olduğunu ortaya koyan önemli bir veridir. Celaliye mahallesi E-5 altı deniz kenarı bölgesinde bugün bina sayısı 199 buna karşılık Bağımsız bölüm sayısı 1012’dir. Normal şartlarda burada yaşaması düşünülen nüfus 4000 civarı iken burada yaşayan nüfus sadece 279 kişidir. Yani neredeyse kişi başına 3 bağımsız bölüm düşmektedir. Benzer veriler Kamiloba mahallesi E-5 altı deniz kenarı bölgesi içinde geçerlidir. Bu bölgemizde mevcut bina sayısı 374 bağımsız bölüm sayısı 4704’tür. Normal şartlarda bu bölgede yaşaması beklenen nüfus 18.000 civarı iken yaşayan nüfus 1988 kişidir. Burada da kişi başı 2,3 bağımsız bölüm düşmektedir. Kumburgaz a geçtiğimizde durum biraz daha farklıdır Bu mahallemiz E-5 altı bölgesinde bina sayısı 348, bağımsız bölüm sayısı 2960 buna karşı yaşayan sayısı 1181’dir. Burada da kişi başı düşen bağımsız bölüm sayısı ise 2,5’tur. Bu mahallemizin farklılığı Burada köy içi alanı dediğimiz alan da hali hazırda uygulamada olan bir meri plan mevcuttur. Herkesin anlayacağı şekilde tariflemek gerekirse, Sündüz sokak ile Can sokak arasında kalan köy içi planı olarak tariflediğimiz iki dere arası uygulama imar planımız yürürlüktedir. Bu bölgede yaşayan vatandaşlarımızın büyük çoğunluğu imar a açık diye tanımladığımız bölge de yaşamaktadırlar. Bu vatandaşlarımız gönül rahatlığı ile kentsel dönüşüm işlemlerine başlayabilirler.”
“Kıyı Kenar çizgisi ile yapılaşma arasında en az 20 metre mesafe bırakılacak”
Plan tespit çalışmalarının tamamlandığını, planlama çalışmalarının ise tüm hızıyla devam ettiğini açıklayan Tarık Erdoğan, “Plan prensibi olarak Kıyı Kenar çizgisi ile yapılaşma arasında en az 20 metre mesafe bırakılacak. Bu mesafenin kurtarmadığı parsellere yapılaşma tanımlamayacağımızı söyleyebilirim. Yapılaşma şartlarına gelince bu bölgemizde büyük yapı adaları oluşturup 18 uygulamasıyla vatandaşlarımızın mağdur olmayacağı yapılaşma şartları tanımlayacağımız. Sahil bandı ve plaj kullanımı mutlaka halka açık olacak, geçmişte ki uygulamalarda gördüğümüz neredeyse denize sıfır, plaj alanına taşan yapılara izin vermeyeceğiz. Kumburgaz köy içinde plan açık. Celaliye – Kamiloba sahil bandında Sayın Başkanımız Dr. Hasan Akgün ün yaptığı görüşmeler sonrasında içinde hali hazırda yapı bulunmayan parsellerde mevcut imar durumuna göre ve kıyı kenar çizgisinden 20 metre çekilmesi şartıyla yapılaşma hakkı verebilecek” diye konuştu.
